物業經理工作職責有哪些

物業經理需要考物業經理人證書。我國從1999年開始物業經理人實行持證上崗制度，物業經理人崗位證書由建設部頒發的證書，證書有三個等級，分別是物業企業經理、物業部門經理、物業管理員。

物業管理企業正、副經理，房屋管理所正、副所長，房地產開發公司、寫字樓、商廈、酒店、別墅、度假村、娛樂場所的物業正、副經理，大中型企事業單位房屋管理負責人，各大軍區房地產管理局負責人，物業管理企業總經濟師、總會計師、總工程師、總經理助理，以及有志于從事物業管理相關工作的人員，均可報考物業經理人考試。

物業經理人的基本要求：熟悉房地產開發和物業管理工作流程和環節;熟悉國家相關房地產、物業管理法律法規政策和部門相關理事項審批程序;受過管理學、戰略管理、管理技能開發、公共事件危機管理、房地產和物業管理知識等方面的培訓;對物業管理中的安全、消防、租賃、合同管理、招商引資、辦公室行政管理，客戶服務管理等內容都有較深了解，能獨立開展各個部門的管理工作;有較高的職業素質、責任感，良好的管理理念、服務意識、應急處理能力，為人熱忱有禮，工作仔細認真。

物業經理的崗位職責：

負責組織實施物業公司行政人事的管理工作，對部門起到協調、指導、監督的作用，直接對董事會負責。

制定及實施各項規章制度，并對員工進行考核、獎懲等工作，負責人力資源的招聘、使用、管理、開發和人力成本的控制。

參與新項目前期物業管理服務的招投標工作，并實踐和經驗教訓提出合理化建議。

熱情接待業主的入住，講明裝修注意事項及裝修管理，按公司統一標準管理、監督好業主的裝修。

每天對小區內公共設施和各部門的工作進行全方位的檢查、復核和督辦工作，及時進行改進，并制定出相應的防范措施和辦法。

對小區內的每個業主或物業使用人要全面了解，對有關情況要有科學的預測和判斷，做好各項費用的收取。

每月30日前匯總月報表，進行分析，提出整改方案并上報公司領導。

每周召開例會，總結本周工作，布置下周工作和要求。

對小區內業主間的關系進行妥善協調,并做好每年的回訪工作;同時做好外圍的溝通和協調工作。